私砸承重墙整栋开裂：1.6亿的楼还有救吗？
来历：媒体翻滚
转自：三联日子周刊
记者|驳静
4月28日清晨，哈尔滨松北区裕民大街一栋居民楼的240多户居民被紧迫分散。原因是三层装饰改造，将承重墙砸毁，当天晚上，楼体开裂到15层，第二天，裂缝最高出现到21层。该楼共31层。此事马上引起许多注重。由于一户装饰，竟然影响到全楼240多户居民的正常日子与安全，这可以说是现代都市“奇迹”。城市开展，高层与超高层修建树立，普通人无法独善其身，可以说是安全的命运共同体。
状况通报（图|哈尔滨新区发布）
一般来讲，“承重墙不能动”是基本常识，居民楼装饰需求物业赞同，装饰施工队也应当具有最基本的安全常识，为何会走到这一步？高层修建遭到这个程度的损坏后，是否有抢救或许，假设有，抢救怎样进行？此外，“街坊在装饰”，是许多日子在城市里的人会遇到的困扰，除了噪声，还有什么安全层面的问题需求注重？
为此，咱们采访了朱炳寅，我国修建规划研究院的总工程师。2020年退休后，朱炳寅仍业余在微博与常识星球等渠道为网友答复结构安全方面的问题。常识星球的“老朱思库”，五年时刻答复过2万7千多条问题，微博上职责为网友回答的问题则更多。
以下是咱们与朱炳寅的对话。
朱炳寅，教授级高级工程师，一级注册结构工程师，东南大学兼职教授，享用国务院特殊津贴专家。
三联日子周刊：看到砸承重墙导致二百多户街坊紧迫撤离这条新闻，你的榜首反响是什么？
朱炳寅：榜首反响是轰动。业主，或许这里边或许是租户，装饰队，物业，乃至包含街坊们，我看到这个楼是临街的，还有对面的商铺等等，这么多人里边，只需有一个人有结构安全意识，有一方有警惕，早一点阻挠，工作都不会开展到这个程度，不至于影响二百多户人的日子。现在构成的影响的确十分大。
其他我也感觉到很惋惜。物业有职责保证咱们的安全，谁家要装饰，跟物业请求，物业说，好，但你别砸承重墙。许多物业嘴上叮咛一句，使命就算完成了。我举个咱们小区的比方，你只需装饰，物业司理他就骑个电瓶车，老来你们家看，特别是最初那几天，砸成什么姿态了，有没有砸承重结构。好的物业，必定要去把控进程。
三联日子周刊：你说到“结构安全意识”，一般人日子中的常识是“承重墙不能动”，但比方说街坊在装饰，咱们怎样判别它是不是在砸承重墙？
朱炳寅：一般人日子里会有体检，觉得有些装饰的声响，仅仅吵，但尚能忍耐，但也有一些“咚咚咚”的声响，还随同剧烈轰动，这种噪音生理上无法忍耐。当你有这个感触时，要进步警惕。你必定要信任自己最朴素的感触，当人体感觉不能忍耐的时分，也便是这个房子不能忍耐的时分。
承重墙事实上没那么好砸的。假设你砸承重墙，片面感触是砸不动，由于它除了自重，上下还有作用力。砸的时分困难是一方面，第二，砸的时分，它轰动传递间隔特别远，轰动特别大，里头有钢筋，一敲它声响是烦闷的“咚咚咚”。
网传事发楼栋承重墙被损坏状况
三联日子周刊：有人点评哈尔滨这个楼，说是“这个楼就废了”，上面楼层的裂缝看上去触目惊心，怎样看这个楼后续的抢救空间？
朱炳寅：说这个楼废了，我觉得有点过。但的确，这栋楼遭到了很大的损伤。承重墙在3层被砸毁，三层以上的重力压下来，楼体的承重结构会有一个往下“挠曲”的进程。直白一点了解挠曲，便是“下垂”，适当于底下本来有柱子支撑，你把那个柱子或许这个事例里边的承重墙给拆掉今后，全体构件就要下垂，相应的墙体要有裂缝。挠曲进程是一点点打开的，梁一层层顶上去，接受不住，它就会变形，变形大了，它才会垮塌。现在这个房子没有垮塌，阐明还可以抢救。
网上说这个楼价值1.68个亿，这么大价值，应该赶忙请当地专家想办法采纳办法。首先要干什么？先要削减往下挠曲的进程，阻挠它继续开展，那么可以暂时做一些“支顶”，比方用钢结构先给它撑起来，能撑住一点是一点。然后想办法赶忙加固。首先把3楼的承重墙从头补起来，把上面的分量顶回去。恢复和加固或许要占用必定的运用空间，比方说本来是40公分厚的承重墙，咱们可以在两头都加20公分，加到一共80公分。3楼承重加固好之后，咱们还需求把这个加固墙往上延伸一到两层。
暂时支顶和加固计划，可以有制作行政主管部门出头，要找专家论证。其他，要做评价，这个很要害，要评价加固后这个楼能否满意最低极限的安全要求。但仍然很惋惜的一点是，这些都不可以保全这个楼的原有价值。有一点是必定的，加固完了，也不是本来那个楼了。这个楼是受了伤的楼，就像人相同，假设我一条腿的骨头断了，给它修正，不论你让骨头靠自己长上来，仍是装一个不锈钢骨头，它都不是本来的你，没有原装的你状况安稳。
网传业主自家墙体开裂状况
三联日子周刊：“承重墙”不能动，咱们日子里里的确常常听到这个说法。不能动的鸿沟是什么？
朱炳寅：你说我连钻一个眼都不行吗？那倒不必定。可是这个口不能开，假设钻一个3公分的洞可以，那一个5公分的洞行不行？10公分的洞行不行？最好的办法仍是去找懂结构的。自己不明白，胆又特别大，小事故大事，大事故灾祸，这就很可怕。假设你不清楚家里哪个墙是承重墙，现在都很简略，去物业看规划图，用手机拍个照，随时看。
三联日子周刊：80年代90年代制作的住所，需求从头装饰，常常有改结构的需求，这种状况下物业未必有规划图。
朱炳寅：找不到规划图，就要向检测单位求助，他们有专业检测承重墙的设备。经验丰富的专业人员，墙外表上略微敲一敲，也能做出判别。但我也知道，许多人是怕费事的。成果越怕费事越费事。
比方说乡村这样的独栋房子，你自己家的，你装饰只触及到你的安全。但城市里边的多层修建或高层修建，尤其是像哈尔滨这个栋楼里住了几百户人家，触及到的不仅仅是你本身的安全，你要承当社会职责，不能怕费事的。所以这一点我觉得应该着重，咱们现在有许多粗野装饰，以为自己是业主，自己的房子想干什么就干什么。不是这样的，对房子安全要有畏惧感。这也是咱们为什么要着重咱们是安全的命运共同体的原因。
住在一个楼里头，不是说他们家砸承重墙，离咱们家还远着，所以不去介意。房子一旦受损，它影响到的是整个楼的安全。你看，出现这样的事，现在要保住这栋楼，加固办法，或许就要加到楼上街坊家里去了，不行避免地影响到了上面的住户。
图|央视新闻
三联日子周刊：高层修建和低层修建之间，以及二三十年前造的住所和现在的住所制作，在安全结构上有差异吗？
朱炳寅：我举个比方。像北京现在还能看到不少红砖老房子，六七层，没有电梯，这样的房子假设你昂首看天花板看到有裂缝，或许不需求过于慌张。由于曩昔的房子楼板运用的是预制板，预制好，放上去拼接。两块板之间的衔接本来就相对弱，假设你没有去动房子的承重结构，裂缝一般状况下并不影响安全。老房子、六七层以下的修建，承重墙常见的是垒墙，也可以了解为砖墙。8层以上就归于高层修建，需求用钢筋混凝土墙承重。其他也有修建是用柱子和梁作支撑，这样的框架结构一般适用于咱们的办公楼。
三联日子周刊：除了承重墙，还有什么结构安全方面的危险是常见的？
朱炳寅：咱们还要留意荷载，也便是楼面承重。一般来讲，住所楼面承重是每平方米200公斤左右。家里有些柜子比较重的，你就沿着墙根摆，别摆在屋子中心。
咱们住所的室内楼板，现在比较多的是现浇楼板，它的承载力仍是有保证的。但有些阳台，是悬挑承重。所以阳台上别放太重的东西，假设要放，也要放在靠里的方位，要让荷载离承重结构的根部近一点，而不要让远端去接受太多重力。阳台还简单出现的问题是开裂。由于阳台常常有水，钢筋一般配在悬挑板上方，阳台假设常常有水，时刻一长一生锈就简单出事。所以日子中必定留意调查。调查地上、瓷砖等有没有裂缝。假设是木地板，它出现较大的缝隙，也要警惕。
三联日子周刊：你在微博和常识星球这两个渠道上，遇到的最多的问题是什么？
朱炳寅：常识星球上主要是工程师在规划和施工时遇到的专业问题，微博上会有普通老百姓家里装饰遇到的问题。比方，需求在混凝土墙或结构楼板里走线槽，砸墙的时分发现了钢筋，或许家里什么方位出现裂缝了，等等。我一般的主张是，最好不要做有损结构安全的事。有人说我做了，我避开了钢筋，也没发现裂缝，但也有一个问题，便是咱们常常讲到的耐久性问题。
耐久性是什么意思？假设你把钢筋的保护层凿掉，天长日久，钢筋会生锈。北方地区还好一点，南边湿润，沿海地区就愈加简单生锈。还有的人说，我家里承重墙砸了，没出任何问题啊，没塌，乃至连个裂缝都没有。但我要说的是，前期和外表没看到问题，不等于房子没遭到损伤。试想遇到地震，或许其它不行预见的外力，它就会变形，比原有结构未经损坏的房子要软弱许多。所以咱们必定不要有侥幸心理。
三联日子周刊：住所装饰，或许一些公共修建，必定想动结构，好的处理办法是什么？
朱炳寅：有个概念要遍及一下。结构安满是终身担任制，意思便是，不论你这个楼易手过几回，原规划单位要担任究竟。这便是为什么咱们动结构时，咱们必定要征得原规划（单位）赞同的原因。换句话说，开工之前找结构工程师看一看。
2021年4月24日，西安，老旧小区一楼租户装饰将屋内多面墙砸掉，其他业主忧虑有安全危险。（图|视觉我国）
承重结构不是不能动，像哈尔滨这个租户，三个单元想打通，是不是彻底不能做？也不必定。只需通过正规规划和验算，是可以的。我曩昔碰到过比较多的相关事例，浅显地讲是“拔柱子”，便是大楼大厅里常见的承重的圆柱子。有人觉得影响漂亮，不想要了。或许改构成大的宴会厅或许大的教室，也很常见。我举个我自己碰到过的比方，是北京奥运村的一个项目，上面有几十层楼，也是想拔柱子。他们就来正式托付结构专家做规划，把这根柱子的荷载卸到其他柱子和其他墙上去。这样的办法是可以有的，但需求专业人士来做加固规划。
三联日子周刊：从业近四十年，曩昔有没有留意到过相似这样由于承重墙被砸，影响几百户人家日子的事情？
朱炳寅：少。但这或许也跟曩昔互联网没有这么兴旺有关。不过，整体来说，我的感触是，今日这种粗野装饰的程度，也不是一两天构成的，它必定是咱们长时间不注重房子安全的后果。尽管这仅仅个单一事情，不是个案，但我觉得，它其实是可以反映出适当一部分人不注重结构安全，默许这种损坏行为。我感觉到，它或许阐明有些人对房子的结构安全现已无视到了一个十分可怕的程度。
退休前，我曾跟咱们院的崔恺院士做过一个课题，关于房子的运用阐明书。你看你买一个空调，都有一个阐明书告知你怎样用，但咱们的房子，给你一个产权证，没其他了。当然房子安全触及许多，用电安全，防火安全等等，但咱们现在的确很缺少结构安全常识的遍及。比方说，我造这个房子，混凝土多少，配多少钢筋，每平米用多少修建材料，假设房子阐明书上能出现这些数据，那么全职业就会构成一个一致，对开发商，对业主，对装饰施工等多方面都是一种促进，将更有利于保证房子安全。
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